Замена газового котла в частном доме: причины, правила, основные этапы

Новый котел отопления нужен, если старый не подлежит ремонту или его производительность не удовлетворяет хозяина. Владельцу придется пройти заново все этапы – начиная с получения разрешительной документации, заканчивая подключением к газовому трубопроводу. Замена газового котла в частном доме требует соблюдения тех же правил, что и первая установка оборудования.

Замена котла наиболее часто проводится по следующим причинам:

• естественный износ теплообменника и его комплектующих, из-за которого эффективность эксплуатации котла со временем снижается;
• неисправность старого котла, которая не подлежит ремонту или обойдется владельцу почти во столько же, сколько может стоить новое оборудование;
• недостаточная производительность – если изначально неправильно подобрали газовый котел для квадратуры частного дома или со временем площадь жилья была увеличена, а также при подключении к контуру другого оборудования;
• большие затраты на эксплуатацию – потребление ресурсов у новых моделей существенно ниже, а еще они могут использовать пар – данная функция увеличивает КПД до 100%;
• недостаточная функциональность – к примеру, замена котла отопления одноконтурного на двухконтурный дает возможность использовать его для нагревания воды в трубах водоподачи и батареях.

Купить газовый котел и необходимые для него принадлежности можно в нашем интернет-магазине.

Правила и порядок установки и замены газового котла в частном доме представлены в постановлении №170 Госстроя РФ. Замена газового котла отопления всех типов с юридической стороны рассматривается как перепланировка. Соответственно хозяину предстоит путь переоформления.

Имеет значение, на какой агрегат будет произведена замена старого котла:

• на идентичную модель этого же бренда, равноценной мощности;
• иной модели, но подобной мощности;
• настенный котел сменить напольным;
• на электрический;
• на агрегат иной мощности.

Первый случай наиболее благоприятен с точки зрения бумажной волокиты – можно самостоятельно выполнить демонтаж старого котла и установку нового без согласования. Второй вариант сложнее – разрешительные документы и новый проект обязательны. В документации будет указан серийный и порядковый номер газового котла, а это повлечет изменения в системе отопления (учитывая эксплуатационные характеристики нового оборудования). Если проигнорировать порядок замены отслужившего газового котла, хозяину предстоит выплатить штраф. Чтобы установить электрокотел вместо газового, достаточно предоставить заявление на отсоединение от газовой магистрали. Простое согласование могут потребовать в Энергонадзоре, если мощность нового оборудования превысить 10 кВт.

Порядок замены газового котла в частном доме в Московской области начинается со сбора разрешительных бумаг.

• Корректно оформить заявление на установку газового котла и подать его в местную орган газоснабжения. При себе нужно иметь паспорт и подтверждение права собственности на объект недвижимости и прилежащую местность. После регистрации заявления старый газовый котел окажется списке на отключение. Спустя некоторое время нужно здесь же получить разрешение в виде техусловий.
• Далее предстоит обратиться в организацию, отвечающую за работу дымоходов в частных домах или вентиляции в многоэтажных сооружениях, отыскать которые возможно через ЖЭК или местную пожарную службу. На основании проверки дымохода владельцу выдадут документ о его исправности или заключение с требованиями для замены котла отопления в частном доме.
• Когда удалось оформить разрешение в газораспределительном учреждении, туда же необходимо предоставить информацию о характеристиках котла и счетчика, чтобы заказать проект.
• Имея на руках готовое разрешение, проект и заключение о пригодности дымохода в частном доме, предстоит подписать договор с газовщиками о ежегодном техобслуживании котла.

Заказать установку котла отопления можно в нашей компании. Чтобы ознакомиться со стоимостью работ и порядком оказания услуги и связаться со специалистом, перейдите в раздел «услуги».

• На завершающем этапе придется снова прийти в ту же газовую организацию для приема установки отопительного оборудования, подключения к сетям газораспределения, первого запуска и настройки. Это надо засвидетельствовать в паспорте устройства, без данной отметки газовиков гарантия на котел не действует.

Законодательством не запрещена самостоятельная установка такого оборудования. Когда хозяин уверен в своих силах, он имеет полное право собственноручно этим заняться. Важно, чтобы первый запуск нового газового котла проводили газовики и сделали соответствующую отметку. Если проигнорировать вызов газовщиков для пуска, собственнику недвижимости придется выплатить штраф.

Надо поинтересоваться о правилах монтажа газового котла перед тем, как приступить к установке. Они обозначены в СНиП ІІ-35-76 и касаются помещения:

• требуется рабочая приточно-вытяжной вентилирующий канал;
• квадратура комнаты – не меньше 4 кв. м;
• расстояние от пола до потолка – не менее 2,5 м;
• открываемые окна не менее 0,3 кв. м на 10 кубометров объема;
• ширина дверного прохода от 0,8 м.

Если необходима замена газового котла в квартире или доме, то с учетом вышеописанных норм нельзя считать безопасными местами для его установки уборные, прихожие, кладовые, санузлы. Обычно для настенных котлов идеально подходит кухня, а для напольного крупногабаритного отопительного оборудования – отдельно расположенные котельные.

Замена газового котла считается потенциально опасным процессом. Несанкционированное введение в пользование, некорректный монтаж или несоблюдение норм установки газового котла может привести к тому, что пострадают люди. Поэтому действия относительно замены старого котла в частном доме четко прописаны в актуальных нормативных актах.

При решении данной задачи пригодятся такие документы:

• ПП РФ № 1314 от 30.12.13 г., №1203 от 16.11.16 г.;
• ГрК РФ № 190-Ф3 от 29.12.04 г;
• СНиП 42-41-2002, ІІ-35-76, 2.04.08-87;
• КоАП РФ №195-Ф3 от 30.12.01 г.
• ЖК РФ ст. 25, 26.

На текущий момент все нормативные акты действительны, но важно до того, как заменить газовый котел в частном доме, дополнительно удостовериться в актуальности нормативов. Подробно изучить нормативные акты рекомендуется, даже если владелец планирует обратиться к компании, которая возьмет на себя документальное оформление нового котла. Юридически подкованный человек в подобном вопросе застрахован от неправомерных действий газовиков, лишних затрат и хлопот.

Газовый котел считается источником повышенной опасности. Но производители современного отопительного оборудования сделали все, чтобы максимально автоматизировать их работу.

По типу конструкции, которые предлагает рынок, котлы бывают:

• с закрытой камерой сгорания;
• с открытой камерой сгорания.

Первый вид наиболее безопасный в эксплуатации, потому что горелка полностью изолирована от окружающих факторов. Дымоотводом служит вентилятор, подключенный коаксиальный дымоход состоит из пары труб – по ним выводится угарный газ и входит воздух. Нуждается в питании от электросети и размера помещения от 9 кв. м.

Газовые котлы с открытой камерой используют кислород для горения из комнаты, потому могут находиться в условиях хорошей вентиляции. Должны быть подсоединены к дымоотводу, предусматривают открываемые окна и квадратуру комнаты не меньше 8 кв. м.

Система автоматического контроля газового котла способна контролировать его исправность, корректировать и блокировать. В частности, при нагревании оборудования до критической температуры, автоматика уменьшает газоподачу. Если прекращена тяга в дымоотводе или погасла горелка, газоподача полностью блокируется. Новые газовые котлы способны автоматически разжигаться, в частности и после аварийного прекращения работы. Более контролируемыми, а значит, безопасными однозначно считают котлы с закрытой камерой.

Теплообменник использует энергию для нагревания теплоносителя, в качестве которого может быть вода или специальная жидкость, который постоянно циркулирует в трубе. Теплоноситель передает тепло радиаторам в помещении, а сам остывает и снова возвращается в котел. Далее цикл повторяется.

В видео рассказывают о принципах работы одноконтурных и двухконтурных котлов

Двухконтурный котел устроен более сложно, чем одноконтурный, но работает по аналогичной схеме. В отличие от последнего, выполняет нагревание воды и для отопления, и для подачи горячей воды. Соответственно, в двухконтурном котле один контур отвечает за отопление, второй – за ГВС.

Важно! У всех 2-х контурных котлов в приоритете именно горячее водоснабжение. То есть, когда открывается кран для подачи горячей воды, котел автоматически прекращает нагревать радиаторы.

Если имеется рабочий и свободный дымоход, лучше выбирать дымоходный котел. Он недорогой, легко подключаемый и не нуждается в питании от электросети. Но для любых других ситуаций наилучшим выбором считается турбированный котел.

Он имеет закрытую камеру сгорания, дым выводится вентилятором, а дымоотводом служит коаксиальный патрубок. Камера сгорания закрыта и не контактирует с комнатой, не черпает из нее воздух и не впускает дым.

Практически отсутствует риск попадания в помещение дыма или угарного газа, котел легко установить. Еще одно преимущество турбированного бездымоходного котла – высокий КПД за счет отсутствия потерь газа через дымоход. Минусы неубедительны: относительно высокая стоимость достаточно быстро окупается благодаря высокому КПД. Котел требует питания от электросети, поэтому рекомендуется сразу обзавестись бесперебойником.

Процедуру замены старого газового котла на новый разумнее поручить специализирующимся компаниям. Если владелец уверен, что справится самостоятельно, можно приступать, соблюдая такую последовательность действий.

Замена газового котла в частном доме по правилам начинается с демонтажа старого газового котла. Надо оперативно справиться с этой задачей, пока будет готовиться разрешение на установку нового отопительного оборудования. Вполне реально справиться с этой задачей самостоятельно, соблюдая такую последовательность:

• Сначала система отопления требует промывки от загрязнений, которые там в любом случае накопились за годы работы агрегата. Используя дренажный кран, воду сливают, а потом набирают с помощью вентиля для подачи. Для промывки достаточно 3-4 таких процедур.
• Из котла сливают воду.
• Перекрывают подачу коммунальных ресурсов.
• Отключают дымоотвод.

Когда оборудование полностью отключено, остается только снять его с креплений.

В видео показывают, как демонтировать старый котел

• Если новый агрегат подвесной, начинают с нанесения пометок на месте, где планируют разместить крепления.
• Для напольного газового котла готовят место, очищают пол от мусора.
• Прикрепляют новое отопительное оборудование к стене или фиксируют к напольному покрытию.

Обратите внимание! Между газовым котлом и стеной надо разместить щит из невоспламеняющегося материла и сохранить расстояние 25-30 см, чтобы они не соприкасались.

В ролике поэтапно демонстрируют, как подключить новый котел

• Подключают воду, отопление. Для долговечности и корректной работы котла неплохо бы оборудовать подающий водовод фильтрующей станцией, тогда минеральные наросты не будут мешать его работе.
• Обеспечить герметичное соединение всех труб и патрубков посредством фум-ленты или обычного герметика.
• Далее можно подключить котел к сети и заземлить. Защитить технику от перепадов напряжения поможет стабилизатор, лучше установить его сразу.
• Остается присоединить дымоотводный патрубок: с коаксиальной трубой – турбированные котлы, со стандартным дымоотводом – атмосферные.
• Проверить герметичность отопительной системы по индикаторам давления, наполнив ее водой. Нормальный показатель держится на уровне 0.8-1.8 Бар.

Замена котла отопления в частном доме завершает первым запуском оборудования. Для этого приглашают сотрудников газовой службы. Если владелец взялся за установку самостоятельно, он должен иметь ввиду: при обнаружении газовиком несоответствий нормативам и неполадок придется после их устранения вызывать службу еще раз. При благополучном запуске отопительной системы владельцу выдадут разрешение на эксплуатацию нового оборудования.

В видео показывают, как на завершающем этапе замены котла отопления проверить систему на герметичность

На стоимость работ по деинсталляции, установке, подготовке документов, запуску и наладке влияют условия замены оборудования (на равноценное или с иными параметрами – например более мощное), модель нового оснащения и его технические характеристики, регион.

В Москве замену отслужившего газового котла в частном доме специализирующиеся компании выполнят за 10 – 25 тысяч руб. В Санкт-Петербурге возьмутся за 5 – 17 тысяч руб. Для жителей регионов сумма за услугу составит от 4.5 до 12 тысяч руб. При этом только половина суммы пойдет непосредственно на демонтаж и замену старого котла, а остальное придется отдать газовикам за подсоединение и первый пуск котла.

Важно! Подготовка документации не всегда предусмотрена договором между заказчиком и компанией, которая будет производить замену любого газового котла. Надо уточнять, что предусмотрено в перечне услуг, чтобы процедура прошла законно.

Действующее законодательство предусматривает штраф за самовольное подключение к какой-либо сети ресурсов в сумме 10–15 тысяч руб.

Данный вопрос рассматривается в ст. 7.19 КоАП РФ. Если незаконная установка отопительного оборудования привела к чрезвычайному происшествию, владелец будет нести еще и уголовную ответственность.

В ходе проверки будет обнаружено отсутствие необходимой отметки о проведении первого запуска котла представителями уполномоченной службы. После чего местная газораспределительная организация должна расторгнуть договор с владельцем дома, отключить от газовой магистрали и оштрафовать нарушителя.

Замена старого газового котла однажды потребуется, независимо от стоимости и качества старого агрегата. Наиболее распространенные причины замены техники заключаются в ее износе, когда оборудование элементарно не соответствует нормам безопасности. Перед тем, как произвести замену газового котла в доме, надо ознакомиться с актуальными правилами и порядком замены.